五月 - 塞特：瓦·曼洛（Hua Manlou）来源：米奇投资（Micang Investment），老挝王（Lao Wang）真的很沮丧：租金几乎下降到他的脚踝，最后离开了租户！终于三年前我节省了40万元。以为我不会玩库存时，我在市中心买了一栋小房子，并将将来租用。无论如何，我都可以防止金钱的折旧。当时，当15,000时，老王以13,000的价格利用了该讨价还价，最初认为他已经获得了主要优势。出乎意料的是，购买后，价格从13,000元到8,000-9,000元。我不仅失去了一千元人民币，而且租金还从1,800元下降，最终降至1,000元。出乎意料的是，租户离开了。为老王留下一句话：兄弟，这不是降低租金的一件事，达希尔我不会呆在这个城市，想回到我的家乡。房屋的价格降低了，租金价格降低了，租户终于逃走了...老子愤怒的一秒钟，但最近发现他把它交给了第二个土地，他变得更加关注！自从第二批房东经营批处理以来：2025年4月，黄普公寓的租户到广州的太极广场，第二个拥有的土地以租赁和费用为500万元人民族，租户的房客在水和电力中。 3月，据报道，广州贝阳的Tangjing街的房租欠了200万元，欠了UPA，并派出了30万元人民币的租户。 3月，由于租金，财产费用等，杭州Qihu公寓的第二勋爵房东逃离了，租户也从水和电力上砍下。去年6月，杭州Yuha区的Xitan Huayan的第二次房东逃离，总租金为202万元。 ...扩展全文
开放开放年的公开市场并查看此数据：
全国长期租赁已在全年上涨240％耳朵，涉及超过20亿的金额。到：
杭州：增长率为192％，因为2023单位是-Charear。
广州：第二次房东失控事件同比上升178％
成都：增长205％是因为3890万元人民币的存款消失了。
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对于老王来说，他不仅面临着出租的问题，而且还需要关于逃生的想法。房子确实使人们无法在晚上睡觉，然后转身！
为什么第二个房东逃离批处理？
主要的租赁骨干。
5月，全国50个城市的平均居住租金为35.0元/平方米/月，每月降低0.34％。
在这些主要城市中，只有三个租金上升，47个城市倒塌了。自2021年9月以来，国家租金通常倒闭。
在这些城市中，Sanya的下降相对较大，下降了1.04％。然后是Wenzhou，Haikou，Ningbo，Guiyang等HIN 0.1％。
在一线城市中，上海的租金卓越拒绝了最重要的租金，在2025年2025年上半年租用集中公寓的效率下降了19％。
实际上，今年年初租金下降的迹象很明显，一些数据显示：
去年，北京，上海和深圳的租金从2015年到2017年下跌，成都在2018年下跌，天津（Tianjin）是2010年。
一月份，全国40个城市的住房资源清单周期上升至51.9天。
最有效的是摄政国际杭州的互联网名人大楼。达到顶峰，近20,000人住在那里，但现在剩下8,000人。此外，租金在2021年每月3,000起，最多为4,500元。
在年初，价格是在2000年代初期。
实际上，租赁不是城市，通常是房屋和地方，通常是全面的。以郑州为例：
六个麦N Luthis Gar通常覆盖郑州租金的典型地方。查看从一个房间到两个房间的最低切口，然后在从东区到其他地方的三个房间，最低的切口为4％，最高的最高可高达50％，这意味着它直接切成两半。
即使是东区的卧室公寓也无法忍受，其他地方也可能被想到。
该操作模型基于高收集和低租金的双重挤压。
在广州的黄普（Huangpu），2023年的最高租金是53.34元/㎡/月，跌至2025年的41元/㎡/月，下降了23％。
通常，在收集房屋时，第二次房东的价格约为70％-20％，然后将其租用及其副地，装饰等，收入利润率可以达到40％至最高。
现在，租金被严重颠倒了。像50平方米一样，收集房屋的费用为每月5,000元，但现在是每月4,500元人民币，HOM每月净亏损500元e。
最重要的是，第二个房东不仅要停止房屋。收集房屋时，请签订3 - 5年的合同，要求租户存入一人并支付12元，使用租户的租金和存款来扩大房屋数量，或使用银行贷款扩大规模并为此做好。
目前，情况将发生。房屋越多，短缺越多。当市场转弯时，租金下降并提高了空缺率，资本链就很容易中断。
库存和覆盖面的影响 - 索手壳的影响。
从2024年10月到2025年2月，广州住房清单增加了16,116辆。在今年的第一季度，全国55个城市的住房库存同比增长45％。
一方面，房屋数量越来越多，另一方面，租户下降。让我们直接看一下：
一线城市中的新租户人数减少了21％R-ON年和低住房单位的交易量低于3500元，达到79％。
关键是不仅增加房东的住房来源，而且保险保险的影响也很大：
他的租金比同一地点的市场价格低20％-30％，例如：
是南汉区的总共10,404家主人，深圳为40％。
昆明的一间卧室公寓的月租金不到550元。
Quanzhou的80㎡两居室公寓的第一批公寓每月租金为1,500元，同一地点折扣30％。
此外，某些房屋的租金价格也将被降低：
在新城的西湖新城市，西湖新城市的租金（A和B区）的平均租金从平均10元/㎡/月份减少到平均8.8 yuan/㎡/㎡/月。
看看郑州的房屋租金情况。价格低，装饰很好：
▲郑州公寓的内部展示
一些住房使用位置还不错，气氛也很不错。
因此，对于第二个房东，将对未来产生重大影响，因为根据2025年不同最小的计划，将建立100万个经济适用房屋，并将870万个负担得起的住房单位提高到第14个五年计划。
宽松的信息给药和信息不对称。
之前，许多第二个房东在之前不需要资格或资金审查。由于信息不良，租户很难满足所有者的真实性，这导致了大房东和租户之间的冲突。
为了牢记，一些公司注册了许多壳牌公司，并在爆炸时申请损失，很难索取债务。
一些中介平台还避免了错误的住房，赚取双重佣金等。
但是，今天许多地方开始规范市场租赁，例如，如果超过10套租船，市场实体必须rEgister并建立监管帐户。
对于当前情况，如果第二个房东没有以精致的方式管理它，那么将来可能会消失。
目前，年轻人的奖金租赁时间即将到来，价格较低和服务的更好房屋的租金。
实际上，这也是结构性变化的原因。毕竟，对于所有者而言，广泛和野蛮的增长期结束了。
在此过程中，我想提醒十多名毕业生：
不要签署长期租赁，越短越好。此外，请勿出于廉价目的与不可靠的第二房东签订合同。
否则，唯一受伤的人就是你自己。看看Mlandlord房东和第二座房东之间的游戏，租户牺牲了。回到Sohu看看更多
